Ein Hof voller Möglichkeiten – teilmodernisierter Drei-Seitenhof in Wildenhain

Ländlicher Charme & außergewöhnliches Potenzial – vielseitiger Drei-Seitenhof in Wildenhain!

Dieser charmante Drei-Seitenhof in Wildenhain bei Großenhain vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und echtes Entwicklungspotenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, gemeinschaftliches Leben oder Arbeiten auf dem eigenen Grundstück – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Das Anwesen umfasst aktuell bis zu drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnhäuser in den Seitenflügeln sowie weitere nutzbare Bereiche in Nebengebäuden. Zusätzliche Ausbaureserven, insbesondere in Dach- und Nebengebäudebereichen, bieten weiteres Potenzial.

Das Vorderhaus (ca. 1917) verfügt über rund 154 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre erfolgten zahlreiche Modernisierungen, darunter Dach, Dämmung, Fenster, Heizungsanlage und Bäder.

Besonders attraktiv präsentiert sich das zweite Wohnhaus aus dem Jahr 1987, das sich in einem gepflegten und bereits umfangreich modernisierten Zustand befindet. Auf ca. 147 m² Wohnfläche sorgen moderne Ausstattung, teilweise elektrische Außenrollläden, ein Dauerbrandofen sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher (5 kW) für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude ist kurzfristig bezugsfähig.

Der großzügige, mit Granit gepflasterte Innenhof, mehrere Nebengebäude, Werkstattflächen, Stallungen, Scheune und drei Garagen schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbys, Tierhaltung, Handwerk oder Lagerung. Ein Brunnen zur Außenbewässerung ergänzt den gepflegten Garten- und Nutzbereich sinnvoll.

Optional können zusätzlich bis zu ca. 4.000 m² angrenzendes Ackerland erworben werden – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen.

Während der vordere Grundstücksbereich durch die Nähe zur Bundesstraße leicht beeinflusst wird, genießen Sie im geschützten hinteren Teil des Grundstücks angenehme Ruhe und eine idyllische Atmosphäre im Grünen.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Freiraum.

Wildenhain – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf angenehme Weise vereint. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsens und umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Wohnens in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft – mit überraschend guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Gerade Menschen, die sich nach mehr Freiraum, Natur und Entschleunigung sehnen, werden den besonderen Reiz dieser Lage schnell zu schätzen wissen. Die entspannte Atmosphäre, das naturnahe Umfeld und die ländliche Idylle schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbindet. Hier lebt man ruhiger – ohne sich abgeschieden zu fühlen.

Besonders angenehm: Wildenhain verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Ein Bäcker sorgt für frische Brötchen am Morgen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Die nahe gelegene Stadt Großenhain, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Großenhain, Riesa, Meißen und Dresden, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Verbindung von guter Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe: Während der Alltag bequem organisiert werden kann, genießen Sie im geschützten hinteren Bereich des Grundstücks eine fast schon kleine Rückzugsoase – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

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