Charmante Stadtvilla zur Sanierung in Mittweida – viel Potential, zentrumsnahe und idyllische Lage

Dieses im Jahr 1927 im Stil einer klassischen Villa errichtete Einfamilienhaus, das sich auch hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen lässt, bietet auf einer Wohnfläche von 154 m² und einem großen Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit zwei Vollgeschossen, einer kompletten Unterkellerung und einem ausbaufähigen Dachgeschoss ist die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Der Charme der 1920er Jahre zeigt sich in vielen Details, wie in der originellen Grundrissgestaltung oder durch seine elegante Fassade, ein charakteristisches Mansarddach und einen stilvollen Erker mit Balkon.

Das Erdgeschoss bietet großzügige, helle Wohnräume mit hohen Decken, während das Obergeschoss weitere Zimmer bereithält, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Von hier aus gelangt man auch auf den schönen Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Stadtzentrum von Mittweida bietet. Eine große, erhöhte Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ganz oben ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück in einer zentralen, aber absolut ruhigen Lage von Mittweida. Schuppen und Nebengebäude sind auf dem Grundstück vorhanden und nutzbar. Eine Zufahrt und eigene Stellplätze für PKW’s können noch angelegt werden.

Dach und Schornstein wurden 2015 erneuert, sodass diese wichtigen Elemente auf dem neuesten Stand sind. Die Immobilie weist jedoch in anderen Bereichen einen relativ hohen Sanierungsbedarf auf, was sie zu einem idealen Objekt für Käufer macht, die ihre eigenen Ideen einbringen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während die Innenstadt mit ihren Geschäften und Cafés ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Trotz der zentralen Lage genießt man hier absolute Ruhe, ideal für Familien oder Erholungssuchende.

Die Kombination aus der einzigartigen Architektur, dem großzügigen Raumangebot, der zentralen Lage und dem großen Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich, um die zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses zu entdecken.

Die Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mittweida. Die charmante Kleinstadt in Sachsen, geprägt von historischer Architektur und einer idyllischen Umgebung, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, an einer gepflegten Straße, die durch ihre Nähe zur Zschopau und den umliegenden Grünflächen besticht. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Infrastruktur
Die Innenstadt von Mittweida mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Villa ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mittweida liegt unweit der Bundesstraße B169, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 bietet. Dadurch sind größere Städte wie Chemnitz (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 90 km) gut erreichbar. Der Bahnhof Mittweida ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Umgebung
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Der nahegelegene Stadtpark und die Ufer der Zschopau bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig bleibt die Nachbarschaft durch gepflegte Einfamilienhäuser und stilvolle Villen geprägt.

Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht die Stadtvilla zu einem idealen Ort für komfortables Wohnen mit Stil und Lebensqualität.