Gründerzeitstadthaus in bester Lage von Sebnitz als Investitionsobjekt

Es handelt sich hier um ein Stadthaus aus der Gründerzeit mit wunderschöner Fassade mit vielen Zierelementen und Balkon.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im EG befindet sich die ehemalige Durchfahrt zum Hinterhaus, in der Zweiräder, Mülltonnen usw. eingestellt werden können. Daneben gibt es 2 Zimmer, 24,6 m²groß, die auch als Büro genutzt werden könnten im unsaniertem Zustand. Des Weiteren ist auf dieser Etage eine 57,6 m² große 2-Raum WG, saniert mit FB-Heizung und modernem Bad. Diese Wohnung ist vermietet. Im Hausflur ist ein wieder entdecktes historisches Deckengemälde. Im 1.OG sind Räumlichkeiten für eine repräsentative Wohnung (Raumhöhe über 3m) von ca.140m² vorhanden. Sehr schöne historische Kachelöfen sind in funktionstüchtigem Zustand erhalten. Die Räume sind unsaniert. Heizung, Verrohrung, Elektro, Fußböden sowie Bad+WC müssen erneuert werden bzw. eingebaut werden. Die Balkenköpfe zur Straßenseite müssen angeschuht werden, die Deckenbalken liegen bereits frei. Im 2. OG ist der gleiche Zustand der baulichen Substanz, es kann ebenfalls eine große Wohnung von ca. 140m² oder 2 Kleine WG geschaffen werden. Im DG steht noch mal so viel Fläche für 2 oder 3 Wohnungen als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Steigleitungen im Gebäude sind zum Teil bereits neu. Die Fenster der Straßenseite sind vom Tischler überarbeitet wurden. Auf der Hofseite lassen sich große Balkons anbauen, historisch gab es da früher welche.

Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt. Das Stadthaus befindet sich an einer zentralen Einkaufsstraße von Sebnitz in der Nähe vom Marktplatz.

Objekt ID:2021-125
Kaufpreis:140.000,00 EUR
Grundstücksfläche:260,00m²
Gesamtfläche:500,00m²
Etagen:3
Baujahr:1880
Zusatzinformation zur Lage:Sebnitz
Käuferprovision:3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Vermietbare Fläche:500 m²
Wohneinheiten:4
Gewerbeeinheiten:1
Art der Ausstattung:Standard
denkmalgeschützt
Befeuerungsart:Gas