Baugrundstück mit kl. Weinberg und funktionalen Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!

Wir errichten für Sie ein funktionales Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Klipphausen OT Gauernitz. Die hochwassersichere Lage sowie der liebevoll angelegte kleine Weinberg auf dem Baugrundstück, machen unser neues Angebot zu einer kleinen Rarität.

Das Haus “Picho“ überzeugt durch eine praktische Raumnutzung auf geringer Grundfläche. Schon beim Betreten werden Sie über die inneren Möglichkeiten, welche Ihnen das Haus bietet, staunen. Durch einen Windfang mit separaten Gäste-WC mit Fenster und Abstellkammer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Terrassentüren.
Die daran angrenzende Terrasse spendet Ihnen Platz zum Ausruhen, sonnen oder einfach nur zum Relaxen. Dabei können Sie bei einer Tasse Kaffee Ihren Nachwuchs beim Spielen & toben zuschauen ohne etwas mehr zu verpassen. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine behagliche Wohnküche in der das Kochen und das Essen zum Vergnügen wird. Eine weitere Variante wäre eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, aus dem man ins Wohnzimmer gelangt. Sie sehen, die Flexibilität in der Raumaufteilung zeichnet dieses Haus besonders aus.

Über eine Massivholztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen Platz für zwei Kinderzimmer einem Schlafzimmer und einem Bad bietet. Familien mit einem Kind können von der Variante mit einem Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und dem Badezimmer profitieren.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über so viel Platz, dass all Ihre Wünsche für ein Wohlfühlbad erfüllt werden können. Ob Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken alles ist in diesem Bad gleichzeitig möglich. Das große Fenster bringt Helligkeit in den Raum und lässt Ihre Dekorationen besonders gut wirken. Die drei weiteren Wohnräume im Obergeschoss kann man je nach familiärer Situation nutzen. Sie bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Kinderzimmer und Arbeits- oder Hobbybereich.

Unser Baugrundstück befindet sich in Klipphausen im Ortsteil Gauernitz. Das Hochwasser spielt bei diesem Grundstück keine Rolle. Sie können hingegen viel Grün, tägliche Ruhe sowie eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit schönen Einfamilienhäusern genießen. Den liebevoll angelegten Weinberg erhalten Sie gratis dazu. Die Innenstadt von Dresden erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 31 Minuten über die B6. Ca. 9 Pkw Minuten benötigen Sie nach Meißen. Durch die nahegelegene Fähranlegestelle Gauernitz haben Sie eine direkte Verbindung nach Coswig. Über die neu gebaute Brücke in Niederwartha erreichen Sie schnell und bequem Radebeul. Eine Schule sowie den Kindergarten aber auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im ca. 10 Min. entfernten Klipphausen. Unser Fazit: Genießen Sie die ländliche und Naturreiche Lage von Gauernitz und profitieren Sie von der guten Infrastruktur von Coswig, Meißen, Radebeul sowie Dresden.

Unser Haus “Picho“ wird als KfW Effizienzhaus 70 in hochwertiger Stahl- oder Holzverbundtechnik schlüsselfertig (* ohne Fliesen, Maler und Bodenbeläge) errichtet!
Mehrere Highlights sind im Kaufpreis enthalten.
– Baugrundstück, voll erschlossen
– inkl. Architektenpläne, KfW-Nachweis und Statik
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
– inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– inkl. dreifach verglaste Fenster
– inkl. inkl. Haustechnik und Sanitäreinbau.

Alle praktischen Details in unserem Haus im Kurzüberblick.
– 2 geräumige Kinderzimmer
– abgeteilter Windfang zum Flur
– Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren
– Abstellraum mit Fenster im EG
– Satteldach mit 45°
– Gäste-WC mit Fenster

Objekt ID:5092
Kaufpreis:295.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:102,00m²
Grundstücksfläche:530,00m²
Etagen:2
Baujahr:2017
Objektzustand:Erstbezug
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:7,14% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die angegebene Käuferprovision von 7,14 % inkl. MwSt. bezieht sich nur auf den Grundstückspreis! Sie ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Garage
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme