Bezahlbares, freistehendes Einfamilienhaus in Dresden-Kleinzschachwitz mit bester Infrastruktur

Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage und einem ca. 360 m² großen Grundstück.

Das Objekt befindet sich im Dresdener Ortsteil Kleinzschachwitz. Die Infrastruktur ist hervorragend, so sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen einschließlich Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld vorhanden und kurzfristig zu erreichen. In das Stadtzentrum von Dresden gelangt man tageszeitabhängig nach ca. 15-20 Minuten Fahrtweg. Der Autobahnanschluß an die A17 ist weniger als 7 km entfernt. Eine Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls gegeben, hier steht zum einen der Bushaltepunkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weiterhin ist in Dresden-Zschachwitz der nächstgelegene S-Bahn-Haltepunkt, diesen erlangt man nach etwa 15 Gehminuten. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nach einem viertelstündlichen Fußweg erlangt.

Das Objekt wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, für die Zwischendecken wurden Holzbalken mit Einschub und Dielung verwendet, die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton. Erdgeschoß und Keller verbinden eine massive Steintreppe, in das Obergeschoss führt eine Holztreppe. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 m. Der Dachstuhl ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, diese stammen zwar aus dem Ursprungsbaujahr, sind aber nicht zwingend zu ersetzen. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet und im Jahr 2011 eingebaut wurde. Heizkörper und Leitungen wurden nicht ersetzt, was jedoch die Funktion nicht einschränkt sondern eher ein optisches Manko darstellt. Bei der Elektroinstallation wurde nur der Hausanschluss und Sicherungskasten erneuert, die Leitungen stammen aus den Siebziger Jahren und bestehen aus Alu mit Kupferummantelung. Diese entsprechen somit nicht den heutigen VDE-Vorschriften. Fussböden, Innentüren, Bad und Sanitärleitungen bedürfen einer Modernisierung. Im Jahr 1992/93 wurden überwiegend neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut, einige Fenster sind noch älteren Ursprungs.

Objekt ID:5203
Kaufpreis:140.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:90,00m²
Grundstücksfläche:360,00m²
Grundfläche:135,00m²
Etagen:2
Baujahr:1933
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:7,14% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß.
Haftungsausschluss: Hiermit weisen wir darauf hin, das wir trotz sorgfältiger Bearbeitung von Bildern, Daten und Informationen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben über
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Garage
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas