Doppelhaushälfte mit Potential in familienfreundlicher Lage

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1957 mit ca. 80 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage und einem ca. 496 m² großen Grundstück.

Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, etwa 2 km vom Stadtzentrum Pirna entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, so sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, einschließlich 2 Gymnasien sowie Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Eine Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls gegeben, hier stehen sowohl Bus als auch S-Bahn zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten Fahrt zu erreichen. In das Stadtzentrum von Dresden gelangt man tageszeitabhängig nach etwa 30 Minuten Autofahrt. Die in den letzten Jahren neu entstandene historische Altstadt von Pirna lädt zum Verweilen ein. Das nahe gelegene Elbsandsteingebirge bietet viele Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.

Das Objekt wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Aussenwände bestehen aus 36er Mauerwerk. Für die Zwischendecken wurden Holzbalken mit Einschub und Dielung verwendet, die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton. Erdgeschoß und Keller verbinden eine massive Steintreppe, in das Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 m. Der Dachstuhl ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, diese stammen aus dem Jahr 1997, im Zuge der Erneuerung wurde auch eine Zwischensparrendämmung vorgenommen. Regenrinne und Fallrohre wurden mit der Dachsanierung ebenfalls erneuert. Im Jahr 1994 wurden im gesamten Haus neue Kunststoffenster eingebaut. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung vom Fabrikat Junkers, welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Die Elektroinstallation ist funktionsfähig, entspricht aber überwiegend nicht den heutigen VDE-Vorschriften. Ebenso sind für das Bad Modernisierungsarbeiten erforderlich um dieses an die heutigen Komfortvorstellungen anzupassen.

Objekt ID:5316
Kaufpreis:135.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:80,00m²
Grundstücksfläche:496,00m²
Grundfläche:130,00m²
Etagen:2
Baujahr:1957
Objektzustand:gepflegt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:7,14% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die angegebene Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Haftungsausschluss: Hiermit weisen wir darauf hin, das wir trotz sorgfältiger Bearbeitung von Bildern, Daten und Informationen keine Haftung für die Richti
MwSt.-Satz:19 %
Art der Ausstattung:Standard
Garage
Heizungsart:Zentralheizung