Wunderschönes Grundstück in Graupa
für Ihren Haustraum im Grünen!

Wir errichten für Sie auf einem feinen Baugrundstück in Graupa unseren Haustyp Bosel mit 120 m² Wohnfläche.
Unser Haus Bosel bietet mit zwei Kinderzimmern reichlich Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Unter der kompakten Außenfassade verbirgt sich hier eine moderne innere Raumaufteilung. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss machen hier den Hausbau ohne Keller möglich. Schon beim Betreten werden Sie über die inneren Möglichkeiten, welche Ihnen das Haus bietet, staunen.
Eine großzügige Diele mit Zugang zur Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum begrüßen Sie beim Betreten des Hauses. Danach gelangen Sie in den L-förmig angelegten Wohn-/Essbereich. Die Form des Raumes hat den Vorteil, dass Sie in einem Schenkel den Essbereich mit Küche haben und im anderen Schenkel den großzügigen Wohnbereich. Eine räumliche Trennung ist somit gegeben.
Die bodentiefe Terrassentür im Wohnbereich verschafft Ihnen Zutritt zur angrenzenden Terrasse. Diese spendet Ihnen Platz zum Ausruhen, sonnen oder einfach nur zum Relaxen. Dabei können Sie bei einer Tasse Kaffee Ihren Nachwuchs beim Spielen & toben zuschauen ohne etwas mehr zu verpassen. Der Küchenbereich bietet genügend Platz für eine ausschweifende Küchenzeile mit Esstresen aber auch für einen weiteren gemütlichen Essplatz. Hier werden das Kochen und das Essen zum Vergnügen. Sie sehen, die Flexibilität in der Raumaufteilung zeichnet dieses Haus besonders aus.
Über eine Massivholztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen Platz für zwei Kinderzimmer einem Schlafzimmer und einem Bad bietet. Familien mit einem Kind können von der Variante mit einem Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer profitieren.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über so viel Platz, dass all Ihre Wünsche für ein Wohlfühlbad erfüllt werden können. Ob Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken alles ist in diesem Bad gleichzeitig möglich. Das große Fenster bringt Helligkeit in den Raum und lässt Ihre Dekorationen besonders gut wirken. Die drei weiteren Wohnräume im Obergeschoss kann man je nach familiärer Situation nutzen. Sie bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Kinderzimmer und Arbeits- oder Hobbybereich.

Das Grundstück befindet sich in einer, mit älteren Einfamilienhäusern bebauten, sehr ruhigen Wohngegend in Graupa. Graupa ist ein Stadtteil von Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Ortschaft liegt rechtselbig auf den südlichen Ausläufern des Elbhanges. Die unmittelbare Umgebung hat einen hohen Freizeitwert (Dresdner Heide, Schloss Pillnitz, Radeberger Land). In Graupa gibt es ein Jagdschloss und die Richard -Wagner-Stätten.
Trotz seiner idyllischen und gefragten Lage ist das Grundstück durch die Sachsenbrücke gut an die Stadt Pirna angebunden. Das fast quadratische Baugrundstück ist ebenerdig und ortsüblich erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Gärten.
Einkaufmöglichkeiten: 6 Autominuten
Autobahnauffahrt A17(Pirna): 9 Autominuten
Pirna Stadtmitte (Markt): 11 Autominuten
Bahnhof (S-Bahn nach Dresden) / Busbahnhof: 4 km (8 Autominuten)
Kindergarten, Grund-, Mittelschule und Gymnasium sind in der Stadt Pirna vorhanden.

Der Hauspreis umfasst ein komplett schlüsselfertiges Einfamilienhaus Typ Bosel mit ca. 120 m² Wohnfläche – also tatsächlich einzugsfertig! Es wird in einer hochwertigen Holzverbundtechnik als Ökoenergiehaus in kurzer Bauzeit errichtet. Zusätzlich sind inklusive die Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ca. 420 m² erschlossenen Grundstück in einer sehr schönen Wohnlage von Graupa.

Mehrere Highlights sind im Kaufpreis enthalten.
• inkl. 420 m² erschlossenes Baugrundstück
• inkl. Architektenpläne, KfW-Nachweis und Statik
• inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• inkl. dreifach verglaste Fenster
• schlüsselfertig erstellt, d.h. inkl. Haustechnik und Sanitäreinbau
• inkl. Möglichkeit, Sonderzubehör zu vereinbaren
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine moderne Architektur mit variablen Grundrissen, eine optimale Süd-Ausrichtung, viel Platz für Ihre eigenen Wohnideen und ist zudem KfW 70 förderfähig.
Selbstverständlich werden auch Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen bei der Planung umgesetzt (z. B. Balkon, Erker, Garage oder Carport).
Tipp: Reduzieren Sie den Preis, indem Sie eine andere Ausbaustufe wählen und/oder Eigenleistungen einbringen.